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Maison à Hyères
2 680 000 €

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DPE

Coût énergétique minimum : 770 €

Coût énergétique maximum : 1110 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

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EXPOSITION SUD Immobilier, « plus qu’un réseau … VOTRE réseau »

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Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

Surface

241 m²

Surface terrain

1879 m²

Orientation

Sud/Ouest

Hyères (83400)

Exposition sud immobilier vous propose dans le quartier très recherché du Mont des Oiseaux sur la commune de Hyères, cette jolie maison avec vue mer de 6 pièces de 240 m² avec piscine à débordement, un garage et une dépendance sur une parcelle de 1874 m².
Au calme absolu, vous pourrez profiter d'un jardin très bien entretenu et parsemé d'arbres fruitiers et exotiques vous permettant de vous détendre dans un vrai havre de paix. Sa situation dominante vous fera bénéficier d'une vue magnifique dégagée et panoramique sur la presqu'ile de Giens et la plage de l'almanarre.
En arrivant dans l'entrée du niveau principal, vous serez directement captivé par la vue mer qui est visible de toutes les pièces de ce niveau. Le grand séjour salon très lumineux grâce à ses grandes ouvertures orientées face à la mer et la cuisine ultra contemporaine, totalement aménagée et équipée desservent une spacieuse terrasse très agréable.
Au niveau inférieur, vous trouverez trois suites parentales aux charmes orientaux et ambiance zen offrant également une vue sur la mer et possédant chacune, leur terrasse indépendante.
Le sous sol a été aménagé pour répondre à plusieurs fonctions. Vous pourrez en disposer à votre guise soit en y créant votre bureau, un espace de rangements, un atelier ou une dépendance 2 pièces d'environ 50 m². Nous précisons que ce niveau possède également la vue sur la mer.
La piscine de 12 x 4 m chauffée et à débordement, offre également la possibilité de voir la vue mer. Un espace douche et un grand local technique avec cuisine aménagée et wc a été aménagé afin de vous simplifiez la vie.
Concernant le stationnement, vous disposerez d'un grand garage et de plusieurs places de stationnements à l'intérieur et l'extérieur de la propriété.
Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence qui sont à la charge du vendeur.
DPE : A - Effet de serre : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 770 € et 1 110 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Mandat : 225

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